Sítio com Lago de Peixes e Riacho no Bairro Caetés em Camboriú – 25.125m², Casa, Frutíferas e Lazer Completo

Preço: R$ 2.200.000
IPTU: sob consulta
Localização: Bairro Caetés, Camboriú/SC – próximo à Pousada do Pavan

Um refúgio particular com natureza abundante e estrutura de lazer a poucos minutos de Balneário Camboriú
Este sítio de 25.125m² no bairro Caetés é a oportunidade ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato direto com a natureza sem abrir mão do conforto. A propriedade é cortada por um riacho cristalino que divide o terreno em dois níveis: a parte plana com a casa, a área de lazer e o lago de peixes; e a parte alta, acessada por uma pequena travessia sobre o riacho, que revela um mirante natural e espaço extra para expandir.

A casa principal é bem equipada, com cozinha planejada, fogão a lenha, piso cerâmico e armários planejados. A área de lazer é o coração da propriedade: espaço para festas, churrasqueira, lago com peixes, pomar com frutíferas diversas e até um viveiro. Tudo cercado, com água encanada e pronto para receber a família nos finais de semana ou para virar uma residência permanente.

O sítio fica próximo à conhecida Pousada do Pavan, ponto de referência na região, e o acesso é fácil tanto para Camboriú quanto para Balneário Camboriú. O proprietário aceita propostas e também estuda permuta por imóvel de menor valor, com negociação da diferença – uma flexibilidade rara para um terreno desse porte.

Resumo da Propriedade
Área de terreno: 25.125m²

Área construída (casa): sob consulta

3 quartos (1 suíte)

1 banheiro

Lago com peixes (açude)

Riacho natural cortando a propriedade

Pomar com frutíferas

Área de lazer coberta e espaço para festas

Cercado em todo o perímetro

Estrutura da Casa e Área Privativa
Cozinha planejada

Fogão a lenha

Piso cerâmico nos ambientes internos

Quartos com armários planejados

Área de serviço coberta com tanque

Churrasqueira na área de lazer

Viveiro para plantas ou pequenos animais

Recursos Naturais e Lazer
Lago com peixes (açude)

Riacho de água corrente que atravessa o terreno

Amplo espaço gramado e sombreado

Pomar com frutas da estação

Espaço para festas e confraternizações

Terreno em dois níveis com vista alta da propriedade

Área preservada com potencial para trilhas

Localização e Acesso
Bairro Caetés, Camboriú/SC

Próximo à Pousada do Pavan (ponto de referência)

Acesso por estrada vicinal em boas condições

Distância de aproximadamente 15-20 minutos do Centro de Camboriú

Cerca de 25-30 minutos de Balneário Camboriú

Região de sítios e chácaras, com vizinhança tranquila

Condições e Diferenciais
R$ 2.200.000

Aceita propostas

Aceita permuta por imóvel de menor valor (diferença pode ser negociada)

25.125m² de terra produtiva e de lazer

Água encanada disponível

Terreno completamente cercado

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse pedaço de paraíso escondido em Camboriú. Seja para morar ou para ter um refúgio de finais de semana, este sítio entrega exatamente o que você procura.

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Diferenciais do imóvel:
- Área privativa: Área de serviço, Churrasqueira