Apartamento Pronto para Morar no Canhanduba – 2 Quartos, Suíte, 69m², Sacada com Churrasqueira e a 5 Min do Centro de BC

Preço: R$ 454.000
Condomínio: sob consulta | IPTU: sob consulta
Localização: Rua Marginal Oeste, Monte Alegre (Canhanduba), Camboriú/SC

O primeiro imóvel da família, o investimento certo ou a praticidade de estar perto de tudo — sem pagar o preço de BC
Este apartamento de 69m² de área útil e 85m² totais é a resposta para quem procura um imóvel novo, pronto para morar e com um custo-benefício que faz sentido. Localizado às margens da Marginal Oeste, no bairro Canhanduba, ele fica a apenas 5 minutos do centro de Balneário Camboriú — perto o suficiente para acessar tudo, mas longe dos preços elevados da cidade vizinha.

São 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha em conceito aberto e uma sacada com churrasqueira. O acabamento em piso cerâmico, teto em gesso e janelas de alumínio entrega qualidade, enquanto a infraestrutura já pronta para ar-condicionado split e o aquecimento de água a gás com medidores individuais garantem conforto térmico e economia na conta.

O condomínio oferece portaria 24 horas, sistema de câmeras, elevador, salão de festas, área para pets e vagas para visitantes — segurança e comodidade para toda a família. E um ponto fundamental: a região é livre de enchentes, um diferencial que pesa na decisão de compra na região de Camboriú.

Com a crescente demanda por imóveis na entrada de BC, o potencial de valorização é real. O proprietário aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais a realização desse sonho.

Resumo do Imóvel
69m² de área útil | 85m² de área total

2 quartos (1 suíte)

2 banheiros

1 vaga de garagem privativa

Imóvel pronto para morar (novo)

Aceita financiamento

Acabamento e Itens da Área Privativa
Piso cerâmico em todos os ambientes

Teto em gesso com iluminação embutida

Janelas de alumínio

Conceito aberto (sala e cozinha integradas)

Sacada com churrasqueira

Hall de entrada exclusivo

Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado split

Aquecimento de água a gás com medidores individuais

Segurança e Infraestrutura do Condomínio
Portaria 24 horas

Sistema de câmeras de segurança

Elevador

Salão de festas

Área para pets

Vagas para visitantes

Interfone

Localização e Vizinhança
Marginal Oeste, no bairro Canhanduba (Monte Alegre)

A 5 minutos do Centro de Balneário Camboriú

Acesso rápido à BR-101

Região livre de enchentes (diferencial importante)

Comércio local, escolas e transporte público nas proximidades

Bairro em expansão com forte potencial de valorização

Condições e Diferenciais
R$ 454.000

Aceita financiamento bancário

Medidores individuais de água e gás (cada morador paga só o que consome)

Pronto para morar: sem espera de obra e sem custos extras de reforma

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Diferenciais do imóvel:
- Área privativa: Área de serviço, Churrasqueira, Teto em gesso, Janelas em alumínio
- Área comum: Elevador(es), Interfone