Lotes no Encantada Ranchos em Garopaba SC escritura pública áreas de 2.000m² a 3.044m² alto potencial construtivo plano diretor 2025

Preço sob consulta conforme lote

Localização
Bairro Encantada em Garopaba
Região rural de morro próximo à lagoa e às praias
Endereço Estrada Geral da Encantada Garopaba SC CEP 88495-000

O Encantada Ranchos é um condomínio de lotes rurais com escritura pública individual em área preservada com valorização impulsionada pelo plano diretor 2025

Com a atualização das regras agora é possível construir casas de alto padrão com até 1.000m² em dois pavimentos dependendo do lote

Oportunidade para construir ou investir com segurança jurídica

Características gerais
Total de 11 lotes
Lote 1 já vendido
Áreas entre 2.076m² e 3.044m²
Área privada definida fração ideal de área comum e acesso interno

Área comum total de 31.817,70m² com vegetação nativa trilhas e privacidade

Metragem registrada inclui área privada mais fração comum aumentando o valor do imóvel

Lotes disponíveis

Lote 2
2.727,81m² total sendo 1.564,05m² privativos
R$ 1.407.645
Viabilidade 700m² em 2 pavimentos

Lote 3
3.044,80m² total sendo 1.745,80m² privativos
R$ 1.571.220
Viabilidade 1.000m² em 2 pavimentos

Lote 4
2.417,21m² total sendo 1.385,96m² privativos
R$ 1.247.364
Viabilidade 950m² em 2 pavimentos

Lote 5
2.076,16m² total sendo 1.190,41m² privativos
R$ 1.071.369
Viabilidade 800m² em 2 pavimentos

Lote 6
2.622,16m² total sendo 1.503,47m² privativos
R$ 1.353.123
Viabilidade 1.000m² em 2 pavimentos

Lote 7
2.642,13m² total sendo 1.514,92m² privativos
R$ 1.363.428
Viabilidade 1.000m² em 2 pavimentos

Lote 8
2.600,37m² total sendo 1.490,98m² privativos
R$ 1.341.882
Viabilidade 1.000m² em 2 pavimentos

Lote 9
2.487,05m² total sendo 1.426,01m² privativos
R$ 1.283.409
Viabilidade 990m² em 2 pavimentos

Lote 10
2.193,23m² total sendo 1.257,54m² privativos
R$ 1.131.786
Viabilidade 850m² em 2 pavimentos

Lote 11
2.720,25m² total sendo 1.559,72m² privativos
R$ 1.403.748
Viabilidade 1.000m² em 2 pavimentos

Diferenciais
Plano diretor 2025 ampliou potencial construtivo
Escritura pública individual com segurança jurídica
Fração ideal que aumenta valor patrimonial
Região tranquila com natureza próxima à lagoa e praias

Infraestrutura
Vias internas
Área comum com mais de 13.500m² considerando frações
Vegetação preservada
Demarcação dos lotes
Projeto de sinalização
Área de convivência prevista
Portaria com acesso controlado

Resumo
Lotes grandes com alto potencial de construção
Plano diretor vigente
Escritura individual
Preço competitivo
Região em valorização

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